大连房屋抵押贷款|按揭房抵押贷款|住房二次抵押贷款

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点击次数:96 发布时间:2023-12-02 20:53:26

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(一)什么是房产抵押借钱?

房屋抵押借钱是指借钱人以新购商品房屋作为抵押,借钱银行为借钱人提供一揽子资金服务,满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币借钱。

大连房屋抵押借钱的借钱期限最长不超过30年;借钱利率按照银行规定的同期同档次借钱利率执行。

(二)借钱条件考虑以下方面:

1、借钱人资格,主要是具稳定收入,大连固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估,签订房屋抵押合同,借钱审批,房屋抵押,合同公正,放款。

(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借钱:

1、借钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有大连居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令借钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等,信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由借钱行审核和决定。

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房产证抵押借钱流程有哪些?

1、备齐资料,包括夫妻双方大连身份证户口本、结婚证、大连房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。

2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料,包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。

2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。

3、向大连借钱银行提交借钱申请表。

4、大连银行审批。

5、道大连房管局作房屋抵押登记,办理它项权利证。

6、银行确认,发放借钱。

7、金融机构房产抵押贷款,二手房抵押贷款,抵押住房机构生活支出借款,房产购买合同抵押借款不押房,工资贷款等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。

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